전월세 전환 계산기
전세와 월세를 법정 전환율 기준으로 간편하게 변환합니다.
2026년 법정 전환율 상한: 기준금리(연 2.75%) + 3.5% = 6.25%
금액을 입력하면 전환 결과가 계산됩니다.
사용법
- 전세→월세 또는 월세→전세 모드를 선택합니다.
- 전세금(또는 보증금)과 보증금(또는 월세)을 입력합니다.
- 전환율을 입력합니다 (기본 5.0%).
- 변환 결과가 바로 표시됩니다.
계산 공식
- 전세→월세
- 월세 = (전세금 − 보증금) × 전환율(%) ÷ 12
- 월세→전세
- 전세 환산금 = 보증금 + (월세 × 12 ÷ 전환율(%))
자주 묻는 질문
전월세 전환율이란 무엇인가요?
전월세 전환율은 전세 보증금을 월세로 전환하거나 그 반대로 환산할 때 적용하는 비율입니다. 보증금 차액에 전환율을 곱하고 12로 나누면 월세가 됩니다.
2026년 법정 전환율 상한은 얼마인가요?
주택임대차보호법에 따라 전환율 상한은 한국은행 기준금리(연 2.75%) + 3.5%로, 현재 6.25%입니다. 임대인이 이를 초과하여 전환할 수 없습니다.
법정 전환율은 누구에게 적용되나요?
법정 전환율 상한은 주거용 임대차에 적용됩니다. 임대인이 전세를 월세로 전환하거나 보증금을 낮추고 월세를 올릴 때 이 상한을 지켜야 합니다.
입력한 정보가 저장되나요?
서버에는 저장되지 않습니다. 계산은 사용 중인 브라우저 안에서만 이루어지고, 입력값은 브라우저에 보관되지 않습니다.